杨烁民法配套法条分析73

杨烁讲民法 【杨烁民法配套法条分析73】《中华人民共和国民法典》第279条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
请分析：
（1）“有利害关系的业主”如何认定？
（2）业主将住宅改变为经营性用房，未按照规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主如何救济？
（3）将住宅改变为经营性用房，多数业主同意是否可以？

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